Kostenplanung und Abweichungen

Schauen wir doch mal was alles schon im Grundpreis von EURO 166909,-- enthalten ist:

- Innentreppe

- Fenster- und Balkontüren

- Rolläden

- Haustürelement

- Dachrinnen

- Aussenputz

- Dacheindeckung in Wunschfarbe

- Aussenfensterbänke

- Bodenplatte inkl. Bodengutachten

- Vermessungsleistungen

- Technikpaket inkl. Montage

- Elektroinstallation komplette Materiallieferung und Montage

- Heizungsanlage / Gas-Brennwert inkl. Solaranlage

- Fussbodenheizung komplette Materiallieferung inkl. Montage

- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage komplette Materiallieferung und Montage

- Sanitär Rohinstallation komplette Materiallieferung und Montage

- Dämmung und Beplankung - komplette Materiallieferung

- Wintergarten

Da wir eigentlich so wenig wie möglich selbst machen wollen, und auch die Küche mitnehmen, hat unser Massa Berater eine Vorkalkulation vorgenommen. Schauen wir doch mal wie gut wir hier liegen. (Diese Kategorie wird ständig aktualisiert) Letzte Aktualisierung: 13.10.19

Veranschlagt durch Massa:

- Erdaushub, Abtransport, Auffüllung, Verdichtung

- Anschlusskosten für Medien ans Haus (Strom, Wasser, Kabel, Gas)

- Sonstige Gebühren, Baustrom, Bauwasser, Dixiklo

- Grunderwerbststeuer, Notar

- Estrich inkl. Verlegung

- Trockenbaumontage

- Malerarbeiten

- Installation der Sanitärarmaturen

- Montagekosten für Fliesen auf 40 qm

- Montagekosten  für Fussbodenbeläge auf 160 qm

- Bemusterungspaket-Material -vulgo Innenausstattung

- Reserve

EUR 8.000,--

EUR 8.000,--

EUR 3.500,--

EUR 13.280,--

EUR 4.000,--

EUR 21.000,--

EUR 11.000, --

EUR 2.200,--

EUR 2.800,--

EUR 2.200,--

EUR 19.800,--

EUR 5.000,--

Tatsächliche Kosten

EUR

EUR

EUR 

EUR 13.826,55

EUR

EUR

EUR

EUR

EUR

EUR

EUR 19,99

EUR 8.049.00

Stand 13.10.19

Hier schon mal einige Probleme die ich kommen sehe:

- also warum ein Haus mit 140 qm 200 qm Bodenbeläge braucht erschliesst sich mir nicht

- wir verzichten auf die Fussbodenbeläge und nehmen überall Fliesen. Das wird schon mal teurer.

- es werden auf jeden Fall extra Kosten entstehen. Die werde ich dann separat aufführen. Was mir schon einfällt sind die elektrischen Rolläden im Erdgeschoss. Kostenpunkt EURO 190,-- je Rollade

- Malerarbeiten und Trockenbaumontage finde ich extrem hoch gegriffen

Kostenfallen:

- So...bei den Notargebühren sind wir nun über der Kalkulation, heute kam eine Rechnung über Betreuungsgebühr, möchte auch mal für zwei Telefonate EURO 190,50 abrechnen. Damit wären wir aber noch nicht durch mit den Notarkosten. DFH AG möchte nämlich bis zum Abschluss der vertraglich festgehaltenen Bauarbeiten ebenfalls noch eine Abtretung. Denen reicht das Wort der kreditgebenden Bank nicht.

- Frostschürze gehört nicht ins Basis Paket

Aufstellung Extrakosten/Änderung:

2x Stahlrohrbrüstung entfällt -220 ,-- EURO

2x brüstungshoch feststehend bei Fenster 1 tlg EURO 440,-- (zugesagt war, das dies kostenneutral bei Verzicht auf die Stahlrohrbrüstung ist)

2x Fenster SSK III EURO 30,-- (das ist 30 EURO billiger geworden)

Alle Fenster Alu Rolladen EURO 700,-- (EURO 210 günstiger)

1x zusätzlicher Waschtisch EURO 260,-- (Material und Montage)

1x Kämpfer Fenster EURO 150,--

2x Fenster 2 flg EURO 1880,-- (dafür entfallen zwei bodentiefe Fenster Gutschrift EURO 1340,--)

10x Rolladenmotor mit Anschluiss und Schalter EURO 1900,--

1x Folierung Haustür aussen EURO 390,-- (das hatte ich vergessen)

1x Farbe Treppe ändern und Treppe geschlossen EURO 1.100,--

1x zusätzlicher Bodenablauf für Schmutzwasser EURO 234,-- (es steht hier 4 seien Standard. Keine Ahnung wofür ich dann noch einen fünften brauch, aber das werde ich noch herausfinden).